https://www.jointserveisimmobiliaris.com Pisos en Vilanova i la Geltrú | Inmobiliarias Vilanova i la Geltrú | XALOC Serveis immobiliaris es Fri, 05 Jun 2026 22:33:29 +0200 https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/oficina/vilanova-i-la-geltru/estacio/1098/11011310/1 Fri, 05 Jun 2026 18:40:21 +0200 Renta más IBI, más IVA
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/local-comercial/vilanova-i-la-geltru/masia-d-en-frederic/1098/27672451/1 Fri, 05 Jun 2026 18:31:34 +0200 Contenedor de 6m de ancho, 60m2 de terraza y cabida para 72 comensales.
Ubicado en el centro comercial de más afluencia de toda la comarca del Garraf con clientes que provienen de Vilanova, Sitges, Cubelles, Vilafranca, Sant Pere de Ribes..etc.
Renta más comunidad.
Consulte más condiciones en nuestras oficinas.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/despacho/vilanova-i-la-geltru/centre/1098/5094608/1 Fri, 05 Jun 2026 18:05:32 +0200 Totalmente preparado.
Consulte gastos de comunidad a parte.

Renta más gastos de comunidad, más IVA


]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/passeig-maritim/1098/28755508/1 Fri, 05 Jun 2026 17:12:23 +0200 Despertarse cada dia con la brisa marina continua siendo el privilegio más preciado de nuestra época. Te presentamos esta joya impecable de construcción seminueva (año 2023), con acabados modernos de máxima calidad y diseño funcional. Ubicado en una zona absolutamente privilegiada de Vilanova i la Geltrú, al lado del Passeig Marítim y a solo cinco minutos caminando de sus espectaculares playas de arena fina.

El verdadero efecto wow te espera en la azotea del edificio: una espectacular zona comunitaria con piscina, vistas panorámicas con el mar de fondo y un encantador jardín cuidado al detalle. El lugar perfecto para desconectar mientras contemplas el Mediterráneo.

Se trata de una segunda planta con dos ascensores en una comunidad eficiente y de vecindario tranquilo.

Su distribución inteligente, aprovechada al máximo, y con confort de última generación gracias a disponer de domótica ya instalada, no te dejará indiferente. El piso es totalmente exterior y está volcado hacia una plaza, lo que garantiza vistas despejadas, privacidad y una luz natural envidiable durante todo el día. La zona de día es un espacio abierto y muy funcional que integra el salón, el comedor y una cocina de diseño. Desde aquí se accede directamente a un agradable balcón orientado al suroeste (con toldo instalado), ideal para disfrutar del sol. La zona de noche compuesta por 2 dormitorios (uno de ellos tipo suite) y 2 baños completos, es muy confortable, càlida y luminosa.

Está equipado con sistema de aerotermia centralizada en un edificio energéticamente eficiente lo que garantiza màxima sostenibilidad, confort térmico total durante todo el año con un consumo energético mínimo.

Olvídate de las rampas estrechas de los sótanos y gana en màxima comodidad en el dia a dia: el piso incluye una plaza de parking grande en la planta baja a pie de calle, con un acceso comodísimo.

Vivir en Vilanova i la Geltrú supone disfrutar de calidad de vida los 365 días del año, establecerte aquí significa adoptar un estilo de vida envidiable en la capital del Garraf. Vilanova combina el encanto de una ciudad marinera con todos los servicios imaginables:
• Entorno marítimo único: Disfruta de más de 6 km de playas e infraestructuras náuticas de primer nivel justo al lado de casa.
• Conexión premium: A solo 45 km de Barcelona, con trenes directos (línea R2 Sud) que te plantan en el centro de la capital en unos 50 minutos, y a 5 minutos de Sitges.
• Cultura y gastronomía: Una ciudad viva todo el año, famosa por su Rambla peatonal llena de comercio, su vibrante oferta gastronómica (con la Gamba de Vilanova y el Xató como referentes) y una rica vida cultural.

Un piso impecable, de calidad superior y en una ubicación inmejorable. Listo para entrar a vivir y empezar a disfrutar del auténtico bienestar mediterráneo. ¡Ven a visitarlo, te enamorará!

Cédula habitabilidad: CHB01490224002
Certificado Energético: Referencia 4ZZ277S4H Consumo de energía B 28 Kwh-m2 año Emisiones A 4 Kg CO2-m2 año

El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.


]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/centre/1086/7854408/1 Fri, 05 Jun 2026 10:00:54 +0200
La vivienda se distribuye en salón-comedor con salida a terraza, cocina tipo office, baño completo y dos dormitorios (uno doble y uno individual). Dispone además de armarios empotrados, aportando una excelente capacidad de almacenamiento.

Equipada con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una zona con buena demanda residencial.

Certificados: CHB05872118001 | CEE: 6NN5TPL7Y
El propietario no es gran tenedor.

El precio no incluye impuestos (ITP y/o IVA) ni gastos de compraventa (notaría y registro según ley). Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Aicat 4677
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/centre/1086/3565711/1 Fri, 05 Jun 2026 09:59:07 +0200
Si buscas la comodidad de vivir en una planta baja o estás pensando en tu primera vivienda, esta propiedad ubicada en pleno centro histórico de Vilanova i la Geltrú puede ser una excelente oportunidad.

La vivienda ha sido completamente rehabilitada y está lista para entrar a vivir. Dispone de suelos de parquet que aportan calidez y confort, además de una distribución práctica y funcional pensada para el día a día.

Cuenta con un amplio salón comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y acogedor. La zona de noche ofrece una habitación doble y un baño completo con plato de ducha.

Además, dispone de climatización mediante bomba de calor, garantizando confort durante todo el año.

Gracias a su acceso cómodo y sin escaleras, resulta ideal tanto para personas que buscan facilidad de movilidad como para quienes desean adquirir su primera vivienda en una ubicación céntrica y con todos los servicios al alcance.

Situada en el corazón del casco histórico, rodeada de comercios, transporte y todos los servicios esenciales.

El precio no incluye impuestos (ITP y/o IVA) ni gastos de compraventa (notaría, registro según ley, etc.). Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

CEE: RR4NRV10W
CHB2727407001
Aicat 4677
El propietario no es gran tenedor.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/sant-pere-de-ribes/les-roquetes/1098/28835642/1 Thu, 04 Jun 2026 18:52:33 +0200 ¿Buscas comodidad, luminosidad y un espacio exterior propio sin renunciar a la tranquilidad? Esta fantástica planta baja de 54 m2 útiles está en un estado impecable, completamente lista para que traigas tus maletas y empieces a disfrutarla desde el primer día.
La vivienda destaca por una distribución inteligente, espacios perfectamente optimizados que se aprovechan al máximo eficiéntemente. En la zona de dia encontrarás un acogedor salón-comedor con vistas a la calle ideal para relajarse y una cocina independiente totalmente funcional. En la zona de noche, sus dos confortables dormitorios te asegurarán un preciado descanso, uno de ellos con armario empotrado. El baño es moderno, completo y equipado con un cómodo plato de ducha.
El verdadero pulmón de la vivienda es su fantástico patio exterior de 15 m2, al que se accede cómodamente a través de un acceso desde el vestíbulo comunitario. Está equipado con toma de agua y electricidad, lo que lo convierte en el lugar perfecto para trastero, lavadero, para crear tu propio rincón verde o disfrutar de un espacio de desconexión.
Calefacción de gas natural en todas las estancias para un máximo confort en invierno.
Estado impecable, listo para entrar a vivir de inmediato.
Situado en una zona tranquila, ideal para garantizar tu tranquilidad, pero con la gran ventaja de estar a un paso de todos los servicios esenciales (comercios, transporte, colegios y zonas de ocio).

¡No dejes escapar esta oportunidad! Las plantas bajas en este estado de conservación y con espacio exterior son un valor seguro. Contacta con nosotros para agendar una visita antes de que se reserve.

Cédula habitabilidad CHB02826226001
Certificado Energético: Referencia 5WYSCQF3B Consumo de energia E 201 Kwh/m2 año Emisiones E 42 Kg CO2/m2 año

El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.

]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/negocio/sitges/poble-sec-observatori/1266/28219933/1 Thu, 04 Jun 2026 18:33:52 +0200 ¿Buscas el sitio perfecto para tu negocio? ¡Este local a pie de calle, con 160 m2 útiles, es totalmente operativo y listo para empezar a trabajar desde el primer día! Ideal para carpintería, taller o similar proyecto creativo. 🛠️✨

Características que te encantarán:
• 🏢 Superficie construida: 173 m2
• 📏 Superficie útil: 160 m2
• 🛋️ Distribución diáfana con 1 aseo y 1 oficina de 14 m2
• 📦 Almacén/archivo y sistema de alarma
• 🪟 Fachada de 4,20 metros lineales muy visible
• 💡 Licencia activa, luz y agua dadas de alta
• 🏠 Edificio de 1968, bajo accesible
• 👀 Escaparate a pie de calle

Otros detalles:
• ⚡ Totalmente en pleno rendimiento, disponible de inmediato
• 🛠️ Maquinaria opcional y negociable


¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a verlo sin compromiso e imagina todo lo que puedes hacer aquí.

Si desea dudas o más información, envía un mensaje por chat 💬.


NOTA:
En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble.
Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.
Tampoco están incluidos en los precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa: IVA, ITP, Notario, Registro, etc.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/estacio/1213/28571300/1 Thu, 04 Jun 2026 17:55:15 +0200
El inmueble dispone de un luminoso salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente y con amplia capacidad de almacenaje, además de contar con acceso a una práctica galería.

La zona de descanso se compone de 4 dormitorios, uno de ellos tipo suite, dos baños completos: uno con bañera y otro equipado con ducha de hidromasaje.

Además, el edificio ofrece una agradable zona comunitaria con piscina, jardín y pista deportiva, ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Dispone de ascensor.

Entre sus acabados destacan las puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio, suelos de gres y terrazo, así como calefacción y aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año.

El precio no incluye impuestos, gastos de notaria, registrales ni de gestoría. Tampoco incluye el mobiliario que pueda aparecer en las imágenes.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/sitges/cases-noves/1087/27286058/1 Thu, 04 Jun 2026 17:54:08 +0200
Esta exclusiva promoción ha sido concebida para quienes valoran la tranquilidad de una comunidad pequeña, moderna y familiar, donde el diseño, la eficiencia y el confort se unen para crear hogares de calidad superior. Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer un espacio cómodo, luminoso y funcional en cualquier época del año.

El edificio está compuesto por solo 6 viviendas, con tipologías de 1, 2 y 3 habitaciones, ideales tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Algunas unidades cuentan con amplias terrazas privadas perfectas para disfrutar del sol y del clima de Sitges, y otras ofrecen vistas al mar que convierten cada día en una experiencia única.

Este piso ubicado en la primera planta se distribuye en un espacio de salón comedor de 20,19m2, la con cocina independiente de 6,82m2, con salida los dos espacios a balcón, y una amplia habitación doble en suite y con vestidor.
Todo exterior y luminoso.

Un proyecto pensado para quienes quieren vivir Sitges con tranquilidad, calidad y proximidad. Bienvenidos a Essència Sitges.

Fecha prevista entrega llaves mayo 2027.

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite
Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/sitges/cases-noves/1087/27286181/1 Thu, 04 Jun 2026 17:24:17 +0200
Esta exclusiva promoción ha sido concebida para quienes valoran la tranquilidad de una comunidad pequeña, moderna y familiar, donde el diseño, la eficiencia y el confort se unen para crear hogares de calidad superior. Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer un espacio cómodo, luminoso y funcional en cualquier época del año.

El edificio está compuesto por solo 6 viviendas, con tipologías de 1, 2 y 3 habitaciones, ideales tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Algunas unidades cuentan con amplias terrazas privadas perfectas para disfrutar del sol y del clima de Sitges, y otras ofrecen vistas al mar que convierten cada día en una experiencia única.

Este piso ubicado en la primera planta se distribuye en un espacio de salón comedor de 19,42m2, la con cocina independiente de 6,86m2, y una amplia habitación doble en suite y con vestidor.
Todo exterior y luminoso con salida a una amplia terraza con orientación sur de 46.39m2.

Un proyecto pensado para quienes quieren vivir Sitges con tranquilidad, calidad y proximidad. Bienvenidos a Essència Sitges.

Fecha prevista entrega llaves mayo 2027.

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite
Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/terreno-urbano/canyelles/les-palmeres-1/1087/26993213/1 Thu, 04 Jun 2026 17:06:05 +0200
La parcela cuenta con 800 m2 y tiene una pendiente suave hacia el Sur Oeste lo que asegura vistas despejadas y sol todo el día. .
El acceso se hace a través de una de las principales calles de la urbanización.

Un entorno ideal para construir una vivienda en un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza y con buena conexión con los principales servicios y vías de acceso.
Está a 10 minutos en coche de Vilanova i la Geltrú y a 15 minutos de Sitges o de Vilafranca del Penedès.

La normativa urbanística aplicable es la correspondiente a la clave R6d1 y permite construir una vivienda unifamiliar aislada.
Altura máxima permitida: Planta Baja + Planta Primera (máx. 7,00 m).
Distancia de separación a linderos: 3 metros a los laterales y 6 metros a vial.
Ocupación máxima del 30%.
Edificabilidad máxima del 0,55 m2st/m2sòl.

Desde Grup Living te ofrecemos un servicio integral para acompañarte en todo el proceso de la construcción de tu vivienda, desde la compra del terreno, la obtención de los permisos de obra, contratación y coordinación de los servicios de arquitectura y construcción. También te podemos ayudar con la obtención de la financiación para la autopromoción.

Para más información no dudes en contactarnos.

Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/masia-nova-solicrup/1086/29098864/1 Thu, 04 Jun 2026 16:51:05 +0200
Su amplia terraza privada, con vistas despejadas a la zona ajardinada y vistas laterales al mar, se convierte en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de los espectaculares atardeceres de la costa. La comunidad ofrece además una cuidada zona común con piscina, ideal tanto para refrescarse en verano como para disfrutar del sol durante todo el año.

La vivienda cuenta con calefacción por radiadores de gas, aire acondicionado por conductos frío/calor, cerramientos de aluminio con doble cristal que garantizan un excelente aislamiento y suelos de parquet que aportan calidez y confort.

La distribución está pensada para el día a día:

Salón comedor con cocina americana, práctico y funcional.
1 habitación doble con abundante luz natural.
1 baño completo con bañera.

Además, incluye un amplio trastero, perfecto para ganar espacio y mantener el orden.

Vivir aquí no es solo comprar una vivienda; es apostar por un estilo de vida tranquilo, cómodo y rodeado de mar.

CHB0254611008

El precio no incluye impuestos (ITP y/o IVA) ni gastos de compraventa (notaría, registro según ley, etc.). Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Aicat 4677. El propietario no es gran tenedor.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/local-comercial/sitges/centre/1266/28165019/1 Thu, 04 Jun 2026 14:21:17 +0200
El local cuenta con las instalaciones necesarias: dispone de aseo y amplia zona comercial 👌🏻👍🏼 lista para entrar a funcionar sin complicaciones adicionales 🤝🏽🤗. Además, es apto para ofrecer productos ecológicos no perecederos ni refrigerados 🍏🌱 e ideales si deseas abrir una tienda especializada en regalos 🎁🎊 u otros negocios creativos como talleres artesanales ✂️🖌️.

Aprovecha esta excelente ubicación rodeada por comercios consolidados y disfruta del ambiente dinámico que ofrece el centro urbano.

NOTA:
Hay que aplicar el 21 % de I.V.A. y la retención correspondiente de I.R.P.F.
Se solicitaran las habituales garantias para el alquiler.
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/pareado/sant-pere-de-ribes/les-roquetes/1098/28309403/1 Thu, 04 Jun 2026 12:38:06 +0200 ESTRENA TU HOGAR: Casa pareada de diseño con jardín privado y piscina.
¿Buscas el equilibrio perfecto entre independencia y comodidad? Presentamos esta exclusiva vivienda pareada en construcción, diseñada para quienes no se conforman con lo convencional.
Diseño de concepto abierto con grandes ventanales que integran el salón con el jardín privado. Espacios que respiran.
Calificación energética A, sistema de aerotermia y aislamiento de última generación (ahorro real en tus facturas).
Calidades de Lujo.
Superfície útil de 153m2 con una distribución que comprende planta baja con garaje, salón-comedor, cocina, baño y terraza. Primera planta con 3 Dormitorios (Suite principal con vestidor), dos baños, balcón a la calle y terraza posterior.
No esperes a que esté terminada! Los mejores proyectos se venden sobre plano.
Ubicada en calle tranquila al lado de gran avenida, cerca de todos los servicios de la población.
Les Roquetes de Sant Pere de Ribes es un núcleo urbano muy bien comunicado. Está situado en la comarca del Garraf, a cinco minutos de Sitges, a 20' del aeropuerto del Prat y a 30' de Barcelona por autopista. Las playas de Vilanova le quedan muy cerquita, tanto, como para ir paseando o en bicicleta.
Las fotografías e imágenes rénders carecen de valor contractual, únicamente ilustrativas y sujetas a modificaciones.
El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.
Certificado Energético: Referencia zf99xlvv4 Consumo de energia A 31 Kwh/m2 año Emisiones A 5 Kg CO2/m2 año
Licencia de Obras Mayores número 06070101/2024/88

]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/planta-baja/sant-pere-de-ribes/centre/1468/29336770/1 Thu, 04 Jun 2026 12:28:21 +0200 Este inmueble combina la tranquilidad y la cercanía a escuelas, comercios, servicios y conexiones, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan bienestar y accesibilidad en Sant Pere de Ribes y para quienes buscan estar cerca de Sitges.
La vivienda se presenta en buen estado de conservación, con suelos de terrazo y carpintería interior lacada en blanco, aportando luminosidad. La carpintería exterior es de aluminio en las estancias que orientan al patio y en madera las orientadas a la calle. La calefacción es eléctrica, proporcionando un clima agradable durante todo el año.
Dispone de tres habitaciones, una individual y dos dobles, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares o personales.
El inmueble cuenta con un baño y está adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando así accesibilidad y comodidad.
Complementan la propiedad un lavadero-patio interior de 7 m2 otorgando desahogo en la vivienda.
La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes. La vivienda se vende sin amueblar ni equipar. Destaca por su ubicación así como por su practicidad

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(21.500€, resultando un importe de 236.500€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 10.750€ y un importe resultante de 225.750€; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 43.000€, resultando un importe de 258.000€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/apartamento/vilanova-i-la-geltru/ribes-roges/1468/29336304/1 Thu, 04 Jun 2026 11:56:06 +0200 Este acogedor apartamento tipo loft, de 30 m2 útiles y 51 m2 según datos catastrales, dispone de un soleado comedor con cocina integrada al mismo, 2 dormitorios y un baño al exterior y destaca no sólo por su ubicación sinó por su luminoso comedor y por su acceso directo al terrado comunitario del edificio dónde está integrada la vivienda.
El apartamento se encuentra situado en la tercera planta del edificio, sin ascensor y de muy fácil acceso, ubicado en un edificio residencial con jardín comunitario que ofrece un agradable entorno para vivir, la zona ha evolucionado integrando nuevas zonas residenciales y servicios de calidad, siendo una excelente elección para quienes buscan un hogar o una segunda residencia cerca de la costa y con un encanto único.
El apartamento está dotado de una split de aire acondicionado con bomba calor, aluminio, parquet, un baño exterior con ducha al que se accede fuera de la vivienda, cocina abierta a comedor y éste con acceso directo al terrado comunitario del edificio al que se puede utilizar como uso y disfrute.
La vivienda se vende sin amueblar ni equipar, por lo que algunas de las fotografías no son actuales, puesto el piso se encuentra vacío en la actualidad.
Esta vivienda consta registralmente como vivienda ático, aunque no dispone de cédula de habitabilidad, por disponer del baño al que no se accede directamente des de la vivienda, sinó en el mismo rellano. Posibilidad de obtener cédula de habitabilidad realizando la correspondiente reforma (por ejemplo ubicando el baño en la habitación individual y convertir el baño actual en un lavadero-trastero). Se dispone del correspondiente certificado emitido por un arquitecto. Asimismo la vivienda dispone de certificado de eficiencia energética.
El edificio dónde se encuentra integrada la vivienda dispone del Inspección Técnica del Edifico (ITE) desfavorable, por lo que la Comunidad está realizando la correspondiente aportación (derrama) para la reparación inminente de las zonas comunes afectadas (que se especifican en las actas de la comunidad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(20.000,resultanto un importe de 220.000 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 10.000 € y un importe resultante de 210.000 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 42.000 €, resultando un importe de 242.000€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia o API colegiado: incluidos en el PVP.

Puedo consultar: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/sitges/cases-noves/1087/20284320/1 Thu, 04 Jun 2026 11:29:54 +0200
Esta exclusiva promoción ha sido concebida para quienes valoran la tranquilidad de una comunidad pequeña, moderna y familiar, donde el diseño, la eficiencia y el confort se unen para crear hogares de calidad superior. Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer un espacio cómodo, luminoso y funcional en cualquier época del año.

El edificio está compuesto por solo 6 viviendas, con tipologías de 1, 2 y 3 habitaciones, ideales tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Algunas unidades cuentan con amplias terrazas privadas perfectas para disfrutar del sol y del clima de Sitges, y otras ofrecen vistas al mar que convierten cada día en una experiencia única.

Esta planta baja se distribuye en un espacio de salón comedor de 25,89m2 con cocina americana, y una habitación doble con baño completo.

Un proyecto pensado para quienes quieren vivir Sitges con tranquilidad, calidad y proximidad. Bienvenidos a Essència Sitges.

Fecha prevista entrega llaves mayo 2027.

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite
Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580
]]> https://www.jointserveisimmobiliaris.com/ficha/piso/vilanova-i-la-geltru/centre/5459/26923999/1 Thu, 04 Jun 2026 10:35:58 +0200
>Piso con Encanto Rústico en Venta o en Alquiler con opcion a compra.

>Descubre este precioso piso totalmente reformado con estilo rústico en el corazón del centro de Vilanova i la Geltrú.

Ideal para parejas que buscan un hogar acogedor, familias pequeñas que desean estar cerca de todo, personas solteras que quieren disfrutar de la vida urbana o inversores que buscan una oportunidad para invertir.

Características:

- Superficie constituida de 72 m2

- Patio interior privado para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre.

- Alarma para mayor seguridad y tranquilidad.

- Totalmente reformado con estilo rústico, manteniendo la esencia de la arquitectura original.

- Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, a pocos pasos de la playa, restaurantes, tiendas y servicios.

- Acceso fácil a transporte público y parking.

Un hogar perfecto para:

- Parejas que buscan un hogar acogedor y romántico.

- Familias pequeñas que desean estar cerca de la escuela y los parques.

- Personas solteras que quieren disfrutar de la vida nocturna y la gastronomía local.

No te pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya inmobiliaria.

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Información legal:

PRECIO DE VENTA: 182.000€ + ITP 10%= 18.200€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

>No es gran tenedor.

>Cèdula: CHB2946411001

>Certificado energetico:9V0TRNTNS

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

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